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VON UNS. FÜR SIE.

BEWERTUNG FÜR PRIVATKUNDEN

 

Jede Immobilie ist ein Unikat, deren Individuelle Faktoren den Wert bestimmen. Hinzu kommen objektspezifische Besonderheiten, die bei der Erstellung eines Immobiliengutachtens zu berücksichtigen sind und in der Summe zu gravierenden Abweichungen bei der Wertermittlung führen können. Überlassen Sie nichts dem Zufall und lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten.  

Der große Vorteil eines erstellten Gutachtens ist, dass Sie eine belastbare Grundlage für etwaige Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Käufern/Verkäufern oder Behörden haben.

Die Wertermittlungen von SCHWARZENBERG dienen beispielsweise auch der Vorlage gegenüber dem Finanzamt, dem Gericht oder anderen Behörden. Unser Knowhow geben wir gerne an Sie weiter – diskret und mit dem nötigen Feingefühl.

Privatpersonen | Eigentümergemeinschaft | Scheidung | Erbengemeinschaft

IHRE INDIVIDUELLEN BEWERTUNGSANLÄSSE

 

    • Ankauf | Verkauf
    • Steuerliche Aspekte
    • Erbschaft
    • Schenkung
    • Aufteilung Bodenwerte / Aufbauten
    • Vermögensübersicht
    • Übertragung von Immobilien
    • Ehescheidung
    • Zugewinnausgleich
    • Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft
    • Mietwertgutachten und -ermittlung
    • Wertermittlung bei Rechtsstreitigkeiten
    • Zwangsversteigerung / Teilungsversteigerung
    • Insolvenzverfahren
    • Vergleichsverfahren
    • Finanzierung / Refinanzierung / Beleihung
    • Versicherungs-, Herstellungswertermittlung
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UNSER PASSENDES BEWERTUNGSSPEKTRUM

 

  • Kurzgutachten und Wertermittlungen
  • Ankaufs- und Verkaufspreisermittlung
  • Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
  • Vergleichswert (§§ 15-16 ImmoWertV)
  • Ertragswert (§§ 17-20 ImmoWertV)
  • Sachwert (§§ 21-23 ImmoWertV)
  • Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG und BelWertV
  • Portfoliobewertungen
  • Investmentberechnung
  • Wertaktualisierungen
  • Überprüfung von Drittgutachten

Unsere Referenzen

Mit insgesamt über 1.500 Bewertungen und Analysen (Stand 30.06.2022) hat unser Team in den vergangenen Jahren in nahezu allen Bereichen Mehrwerte für unsere Kunden und Partner geschaffen. Im Bereich der Privatkunden haben wir ca. 800 Gutachten und Analysen erstellt. 

Ein Auszug unserer Referenzen:

Grund: Ermittlung eines Wohnrechts / steuerliche Aspekte

  • Grund:             Ermittlung von Wert eines Wohnrecht / steuerliche Aspekte
  • Nutzung:          Wohnen Doppelhaushälfte
  • Region:            Taunus – Kelkheim
  • Aufgaben:         Wertermittlung § 194 BauGB
    Ermittlung Wert des Wohnrechts
    Für steuerliche Aspekte
  • Kunde:              Privatperson

Grund: Erbauseinandersetzung Erbengemeinschaft und Erbschaftssteuer

  • Grund:              Erbauseinandersetzung Erbengemeinschaft und Erbschaftssteuer
  • Nutzung:          Wohnen Einfamilienhaus
  • Region:             Dieburg Darmstadt
  • Aufgaben:         Wertermittlung § 194 BauGB
    Erbengemeinschaft
    Für steuerliche Aspekte (Erbschaftssteuer)
  • Kunde:              Erbengemeinschaft

Grund: Schenkung / Übertragung / steuerliche Aspekte

  • Grund:              Schenkung / Übertragung / steuerliche Aspekte
  • Nutzung:           Wohnen Einfamilienhaus
  • Region:             Darmstadt
  • Aufgaben:         Wertermittlung § 194 BauGB
    Gerechte Aufteilung der Vermögenswerte auf die Kinder
    Vermögensfeststellung
  • Kunde:              Privatperson / Ehepaar

Grund: Verkauf

  • Grund:              Verkauf
  • Nutzung:          Einfamilienhaus
  • Region:            Aschaffenburg
  • Aufgaben:         Wertermittlung § 194 BauGB
    Vorbereitung aller Unterlagen und Begleitung
    Verkauf durch Partnerunternehmen
  • Kunde:              Privatperson / Ehepaar

Grund: Scheidung / Auseinandersetzung

  • Grund:             Scheidung / Auseinandersetzung
  • Nutzung:         Wohnen Eigentumswohnung
  • Region:            Frankfurt
  • Aufgaben:        Wertermittlung
    Vorbereitung aller Unterlagen und Verkaufsvorbereitung
    Verkauf durch Partnerunternehmen
  • Kunde:             Ehepaar in Scheidung

Grund: Refinanzierung und Beleihungswertermittlung

  • Grund:              Refinanzierung und Beleihungswertermittlung
  • Nutzung:          MFH Wohnen Bestand
  • Region:            Dresden
  • Aufgaben:         Wertermittlung § 194 BauGB
    Prüfung des Beleihungswertes
    Vorlage für Refinanzierung bei Bank
  • Kunde:             Privatperson Bestandshalter

Grund: Vermögensbewertung und Prüfung Ausbaupotential

  • Grund:              Vermögensbewertung und Prüfung Ausbaupotential
  • Nutzung:          Wohnen Mehrfamilienhaus
  • Region:             Bergstraße
  • Aufgaben:         Wertermittlung § 194 BauGB
    Prüfung von Ausbaureserven
    Machbarkeitsanalyse
  • Kunde:              Privatperson / Ehepaar

Grund: Erbauseinandersetzung Erbengemeinschaft

  • Grund:              Erbauseinandersetzung Erbengemeinschaft
  • Nutzung:          Ferienhäuser
  • Region:             Italien Alpen und Ostsee
  • Aufgaben:         Wertermittlung
    Auseinandersetzung Erbengemeinschaft
    Grundlage für Vergleichsverhandlung
  • Kunde:              Erbengemeinschaft 4 Personen

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Wir freuen uns auf Sie!